ADMINISTROWANIE NAJMEM
—
PION/POZIOM pomoże Ci w efektywny sposób zarządzać najmem Twojej nieruchomości. Nasze usługi kierujemy do osób posiadających mieszkanie na wynajem we Wrocławiu oraz dla inwestorów którzy chcieliby zakupić nieruchomość i zmaksymalizować zyski dzięki wynajmie długoterminowym lub krótkoterminowym. Gwarantujemy, że szybko i bezpiecznie wynajmiemy Twoje mieszkanie, a czynsz zawsze będzie na Twoim koncie na czas. Powierzając nam nieruchomość, możesz być przekonany, że znajduje się pod profesjonalną opieką. Pracujemy tylko z najlepszymi i sprawdzonymi architektami, projektantami wnętrz, zarządcami nieruchomości, deweloperami, generalnymi wykonawcami, stolarzami, doradcami finansowymi, prawnikami, notariuszami oraz pośrednikami nieruchomości. Jeśli chciałbyś osiągnąć większy zysk z wynajmu, a jednocześnie być spokojny o bezpieczeństwo swojego mieszkania – skontaktuj się z nami!
najem długoterminowy
W tym wariancie przejmujemy od Ciebie wszystkie obowiązki. Rozliczamy kaucję, czynsz, sprawdzamy stan liczników, monitorujemy opłacanie rachunków przez najemców a także wyjaśniamy wszelkie niezgodności. Wynajem na dłuższy okres nie ma związku z sezonami turystycznymi, jak w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Wiąże się to również z gwarancją regularnych wpływów z najmu w stałej, z góry określonej wysokości.
najem krótkoterminowy
W tym wariancie PION/POZIOM stawia na maksymalizacje zysków, każdego dnia badamy rynek za pomocą specjalnych narzędzi. Dzięki temu możliwe jest takie ustawienie poziomu cen, by zapewnić wzrost zysku nawet o połowę! Zajmiemy się w pełni Twoim apartamentem oraz jego polityką cenową. Nasz wykwalifikowany zespół przygotuje oraz posprząta Twój dom zgodnie z najwyższymi standardami przyjętymi w 5-gwiazdkowych hotelach.
PROCES
—
KROK 01. DOBÓR/ PRZEKAZANIE LOKALU, KALKULACJA RENTOWNOŚCI
Na tym etapie pomagamy inwestorowi dobrać lokal, aby uzyskać możliwie największą stope zwrotu z inwestycji. W chwili kiedy posiadasz już mieszkanie decydujemy o jego przeznaczeniu czyli najmie krótko- lub długoterminowym w zależności od jego lokalizacji i potencjału. Mamy ogromne doświadczenie w obsłudze najmu krótkoterminowego oferując możliwość noclegu także we własnych nieruchomościach turystom odwiedzającym Wrocław.
KROK 02. ARANŻACJA WNĘTRZA, NADZÓR REALIZACJI
Chcemy zmaksymalizować Twoje zyski z inwestycji dlatego zależy nam na tym, aby nieruchomość była odpowiednio przygotowana. Nasz architekt zaprojektuje Twoje wnętrze, menadżer projektu poprowadzi ekipę remontową od A do Z wraz z organizacją pracy, dowozem potrzebnych materiałów budowlanych oraz nadzorem autorskim w obecności architekta. Więcej informacji znajdziesz w naszej ofercie w zakładce „projektowanie wnętrz”
KROK 03. HOME STAGING, SESJA ZDJĘCIOWA, PUBLIKACJA OFERTY
Architekt udekoruje Twoje mieszkanie co niewątpliwie uatrakcyjni ofertę. Kilka drobnych dodatków nada wnętrzu charakter. Wiemy jak niewielkim nakładem finansowym podbić wartość mieszkania. Po tej operacji przeprowadzimy profesjonalną sesję zdjęciową oraz opublikujemy ofertę w znanych serwisach ogłoszeniowych. Szybkie znalezienie najemcy będzie formalnością.
KROK O4. ZARZĄDZANIE NAJMEM, SPRZĄTANIE, OBSŁUGA LOKATORÓW
W przypadku najmu krótkoterminowego osobiście zajmiemy się wszelką komunikacją w celu zapewnienia możliwie najszybszej odpowiedzi. Nasi pracownicy osobiście przywitają Twoich gości. Organizujemy również prace serwisu sprzątającego i technicznego jeśli zajdzie taka potrzeba. Nasi fachowcy natychmiast zajmą się wszelkimi usterkami, dlatego pokoje dla gości pozostaną zawsze w idealnym stanie. W przypadku najmu długoterminowego przejmujemy od Ciebie wszystkie obowiazki związane z obsługą lokatorów. Tobie zostaje tylko satysfakcja ze stałych comiesiecznych wpływów na konto i święty spokój.
KROK 05. MIESIĘCZNE ROZLICZANIE ZYSKÓW. ILE TO KOSZTUJE?
Oferujemy kompleksowe prowadzenie Twojego apartamentu w zamian za określony procent z uzyskanych przychodów. Wynagrodzenie PION/POZIOM w przypadku najmu krótkoterminowego wynosi 20% od kwoty zysku netto po odliczeniu kosztów prowizji pośredników rezerwacyjnych, serwisu sprzątającego i technicznego oraz prania pościeli. W przypadku najmu długoterminowego wynagrodzenie wynosi 10% czynszu miesięcznie oraz jednorazowo 50% czynszu za pozyskanie lokatora. Możemy również wynająć od Ciebie mieszkanie za z góry określoną, comiesięczną kwotę (oferta dostępna dla wybranych lokalizacji).
APARTAMENTY WE WROCŁAWIU ZARZĄDZANE PRZEZ PION/POZIOM.
—
apartament „Mieszczańska I „
apartament „Mieszczańska II”
apartament „Wiśniowa”
bądźmy w kontakcie
